Как приостановить начисление арендной платы на время отсутствия деятельности, не расторгая договор?
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, можно ли приостановить начисление арендной платы?
Есть 2 ООО с одним учредителем. Одна фирма арендует офис/склад, а второй сдает часть помещения в субаренду. У обоих фирм по этому адресу офиса юридический адрес. Сейчас у второй фирмы (которая является субарендатором) нет деятельности. Можно ли приостановить начисление арендной платы на время отсутствия деятельности не расторгая договор? Если да, то подскажите, пожалуйста, как это можно грамотно прописать в доп. соглашении.
Подскажите, пожалуйста, можно ли приостановить начисление арендной платы?
Есть 2 ООО с одним учредителем. Одна фирма арендует офис/склад, а второй сдает часть помещения в субаренду. У обоих фирм по этому адресу офиса юридический адрес. Сейчас у второй фирмы (которая является субарендатором) нет деятельности. Можно ли приостановить начисление арендной платы на время отсутствия деятельности не расторгая договор? Если да, то подскажите, пожалуйста, как это можно грамотно прописать в доп. соглашении.
Comments
-
Добрый день!
В принципе, так называемые арендные каникулы практикуются и между невзаимозависимыми лицами. Поэтому, думаю, можно рассмотреть вариант таких каникул и в вашем случае. Для этого составляется дополнительное соглашение к договору, меняющее размер арендной платы и устанавливающее, что в определенный период времени она снижается или не уплачивается вовсе. В последнем случае, правда, у арендатора может возникать внереализационный доход (п. 8 ст. 250 НК РФ). А у арендатора может возникать НДС по безвозмездному предоставлению помещения в аренду, а расходы не будут учитываться при налогообложении (п. 16 ст. 270 НК РФ).
Так что, наверное, стоит рассмотреть варианты временного снижения арендной платы или отсрочки/рассрочки ее уплаты, а не полного освобождения. -
Алексей Крайнев, спасибо большое за ответ
