Можно ли учесть в расходах по УСН коммунальные платежи при заключении договора аренды нежилого помещения?
Добрый день.
ООО УСН (доходы-расходы 15%).
В договоре аренды нежилого помещения прописали постоянную часть аренды, т.е. фиксированная сумма за помещение и переменную часть - это коммунальные платежи. Но коммунальные платежи, на основании копии счетов арендодателю от коммунальных служб, нам перевыставляют, и мы сами их оплачием поставщику коммунальных услуг. В договоре я указала, что коммунальные услуги за арендодателя Арендотар оплачивает непосредственно поставщику ком.услуг сам.
Достаточно ли этого, чтобы мы у себя спокойно могли принять в расходы эти суммы. Или нам луче указать, что это не переменная часть, а сверх арендной платы?
Спасибо.
ООО УСН (доходы-расходы 15%).
В договоре аренды нежилого помещения прописали постоянную часть аренды, т.е. фиксированная сумма за помещение и переменную часть - это коммунальные платежи. Но коммунальные платежи, на основании копии счетов арендодателю от коммунальных служб, нам перевыставляют, и мы сами их оплачием поставщику коммунальных услуг. В договоре я указала, что коммунальные услуги за арендодателя Арендотар оплачивает непосредственно поставщику ком.услуг сам.
Достаточно ли этого, чтобы мы у себя спокойно могли принять в расходы эти суммы. Или нам луче указать, что это не переменная часть, а сверх арендной платы?
Спасибо.
Comments
-
Добрый день.Цитата: коммунальные платежи, на основании копии счетов арендодателю от коммунальных служб, нам перевыставляютАрендодатель, от своего имени? Но он не может быть поставщиком таких услуг, это лицензируемая деятельность.Цитата: мы сами их оплачием поставщику коммунальных услуг.Не проблема, если в назначении платежа вы указываете, что это погашение задолженности арендодателя перед поставщиком коммунальных услуг (по такому-то их договору) в счёт оплаты вами аренды (и здесь указываете реквизиты договора, заключённого уже между вами и арендодателем). Это важно, чтобы у вас был расход в виде именно арендной платы.
-
Александра Кривошеева, спасибо.
Я так и делаала когда оплачивала ком услуги, то в платежном поручении прописывала за кого и по какому договору аренды и адрес помещения, которое мыарендуем.
То есть в договоре я прописываю что арендная плата осстаит из постоянной и переменной части? -
Цитата: То есть в договоре я прописываю что арендная плата состоит из постоянной и переменной части?Да. И ежемесячно нужно подписывать ещё допсоглашение к этому договору о согласовании сторонами размера переменной части аренды за такой-то период. И в документах на оплату поставщикам коммунальных услуг, и в ваших актах сверки с арендодателем всегда должно упоминаться, что это именно арендные платежи. Только в таком случае можно смело включать их в расходную часть КУДиР - потому что это затраты, осуществлённые в рамках договора, одной из сторон которого являетесь вы (в отличие от договоров между коммунальщиками и вашим арендодателем) и потому что такой вид расходов прямо поименован в закрытом перечне ст. 346.16 НК РФ.
