Земельный налог

Comments

• В отношении изменения ставок или категории (целевого назначения) земли НК РФ не дает никаких указаний.
  Есть такие только по срокам начала и окончания владения землей и периоду пользования льготой.
  Посмотрим первоисточник – гл. 31 НК РФ:
  
  Статья 396. Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу
  ...
  7. В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде, если иное не предусмотрено настоящей статьей. При этом если возникновение (прекращение) указанных прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав. Если возникновение (прекращение) указанных прав произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав.
  ...
  10. Налогоплательщики, имеющие право на налоговые льготы, должны представить документы, подтверждающие такое право, в налоговые органы по месту нахождения земельного участка, признаваемого объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
  В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщиков в течение налогового (отчетного) периода права на налоговую льготу исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении земельного участка, по которому предоставляется право на налоговую льготу, производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует налоговая льгота, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. При этом месяц возникновения права на налоговую льготу, а также месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц.
  
  Итак, у нас два варианта действий «по аналогии»:
  1) месяц, в котором произошло изменение назначения земли отнести к тому, периоду, к которому относится наибольшая часть месяца. Если до 15-го – к новой ставке, если после 15-го – к старой. Это если мы считаем, что владение землей со старым назначением закончилось и началось владение землей с новым назначением;
  2) месяц, в котором произошло снижение ставки – полностью по новой ставке. Это если считать снижение ставки льготой.
  Мне больше импонирует первый вариант.
  
  Теперь надо разобраться с «владением» или датой изменения назначения.
  По общему правилу, право собственности возникает с момента регистрации данного права и получения соответствующего свидетельства. Там же записано и целевое назначение земли. Следовательно, необходимо перерегистрация права собственности на землю. Получается, что фактически целевое назначение земли меняется с момента получения нового свидетельства о собственности на землю.
  Тем более что в постановлении мэра написано не «изменить...», а «разрешить изменение...».
  
  Успехов!
  
• Спасибо за этот ответ, но дело вот в чем, после получения постановления администрации со словами "разрешить..." мой шэф полностью успокоился и не стал больше ничего делать, главбух (та что была до меня) тоже успокоилась и считала налог по новому (т.е. меньше)никто ничего больше не делал, так прошел год. Итог таков: теперь нужно произвести изменения в кадастре (поменять назначение земель) и уплатить не доплату налога 825 000 руб , сумма очень неприличная особенно если в уме держать из-за чего её нужно платить (неграмотность и лень). Теперь уже мне нужно разруливать ситуацию, вот я и ищу как. Хотел накопать аргументов в пользу изменения целевого назначения земель в том меяце в котором было постановление в самом тексте постановления (так как законодатель в НК делает мало акцентов на моменте изменения его) текст следующий " ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Разрешить перепрофилирование здания гаражей под складские помещения и изменить целевое назначение земельного участка (кадастровый номер ...) с ... на..." Конечно понятно, что слово РАЗРШИТЬ относиться и к перепрофилированию и к изменению целевого назначения, но ведь можно прочитать и по другому, разрешить перепрофилирование и ИЗМЕНИТЬ целевое назначение.
  Что думаете?
• Цитата: Спасибо за этот ответ, но дело вот в чем, после получения постановления администрации со словами "разрешить..." мой шэф полностью успокоился и не стал больше ничего делать, главбух (та что была до меня) тоже успокоилась и считала налог по новому (т.е. меньше)никто ничего больше не делал, так прошел год. Итог таков: теперь нужно произвести изменения в кадастре (поменять назначение земель) и уплатить не доплату налога 825 000 руб , сумма очень неприличная особенно если в уме держать из-за чего её нужно платить (неграмотность и лень). Теперь уже мне нужно разруливать ситуацию, вот я и ищу как. Хотел накопать аргументов в пользу изменения целевого назначения земель в том меяце в котором было постановление в самом тексте постановления (так как законодатель в НК делает мало акцентов на моменте изменения его) текст следующий " ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Разрешить перепрофилирование здания гаражей под складские помещения и изменить целевое назначение земельного участка (кадастровый номер ...) с ... на..." Конечно понятно, что слово РАЗРШИТЬ относиться и к перепрофилированию и к изменению целевого назначения, но ведь можно прочитать и по другому, разрешить перепрофилирование и ИЗМЕНИТЬ целевое назначение.Что думаете?

  
  
  Да, такое прочтение имеет право на жизнь.Я бы пошел в налоговую и потребовал пересчета именно на основании Решения Мэра.
  Ну а регистрировать все равно нужно...
  
  Успехов!
• Налоговая говорит, что им нужен кадастровый паспорт и по его дате они будути считать налог, Земельный комитет(те кто дает паспорт) говорят что поставят дату в паспорте днем которым выдадут его. У м еня варианты:
  1) пойти в зем комитет и получить паспорт с нынешней датой, а в налоговую подаить паспорт и постановление (требовать пересчета по постановлению)
  2) уговорить земельный комитет написать изменения в кадастре задним числом на основании поставновления
  3) не получать паспорт и жить как жил, считать налог как мне выгодно.
  Конечно лучший вариант второй, но думаю он самый сложный.
• Согласен.
  
  Успехов!
• Цитата: " ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Разрешить перепрофилирование здания гаражей под складские помещения и изменить целевое назначение земельного участка (кадастровый номер ...) с ... на..." Конечно понятно, что слово РАЗРШИТЬ относиться и к перепрофилированию и к изменению целевого назначения, но ведь можно прочитать и по другому, разрешить перепрофилирование и ИЗМЕНИТЬ целевое назначение.Что думаете?

  
  
  Если не пытаться понять, что имел в виду чиновник, а прочитать этот текст, руководствуясь правилами русского языка, то получится так. "Разрешить перепрофилирование здания и изменить целевое назначение земельного участка". То есть процитированная вами синтаксическая конструкция подразумевает два действия -- сначала что-то одно разрешить, а потом что-то другое изменить. Никаких других трактовок русский язык не допускает.
  
  Так что слово "разрешить" в данном случае никак не относится к изменению целевого назначения. Если б это было так, то текст должен был иметь следующий вид: "Разрешить перепрофилирование здания гаражей... и ИЗМЕНЕНИЕ целевого назначения земельного участка". То есть для приведенной вами вот здесь "Конечно, понятно..." трактовки следовало употреблять существительное (изменение), а не глагол (изменить).
• Спасибо большое, спасибо за грамотность. У меня к сожалению в аттестате единственная тройка была именно по русскому языку (на самаом деле это был а двойка, но поставили три).
• Пришлось вернуться к этому вопросу, у меня прошла проверка и в акте написали , уважаемые проверяющие, что согласно п.1 ст 390 НК РФ я вообще налог по новой ставке могу платить только со следующего года и доначислили мне за 2008 год 125000 рублей. Вот ведь как.
• Цитата: Пришлось вернуться к этому вопросу, у меня прошла проверка и в акте написали , уважаемые проверяющие, что согласно п.1 ст 390 НК РФ я вообще налог по новой ставке могу платить только со следующего года и доначислили мне за 2008 год 125000 рублей. Вот ведь как.

  
  
  Странно это всё.
  Читаем первоисточник:
  
  Статья 390. Налоговая база
  1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
  2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
  
  Где они взяли привязку к началу года? Или к следующему году? Логика совершенно не понятна.
  
  Мой совет: пишите возражения к акту и, если не поможет, апелляцию в вышестоящий орган.
  Если хотите обсудить здесь, дайте более развернутую цитату из акта. Чтобы понять логику налоговиков.
  
  Успехов!
  
• Цитата: Где они взяли привязку к началу года? Или к следующему году? Логика совершенно не понятна.

  
  Александр, наверное, имелось в виду вот это:
  

  Цитата:Статья 391. Порядок определения налоговой базы1. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

  
  Только вот не знаю, можно ли применять следующее предложение того же пункта:
  

  Цитата:В отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки такого земельного участка на кадастровый учет.

  
  Ведь у нас не образовался новый участок, а лишь изменилось его назначение...
  Поэтому - у меня есть подозрения, что налоговики правы... Увы...
  И сюда же - письмо Минфина:
  

  Цитата:Вопрос: Физическое лицо имеет в собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения. По ходатайству физического лица о включении земельного участка в земли населенного пункта и об изменении вида разрешенного использования с сельскохозяйственного на вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства земельный участок был включен в границы населенного пункта. С какого момента будут учитываться данные изменения при определении налоговой базы по земельному налогу: с момента издания постановления области об изменении категории земли и предоставления сведений в земельно-кадастровую палату либо с момента регистрации права на земельный участок с измененной категорией и целевым использованием?Ответ:МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМОот 19 ноября 2010 г. N 03-05-06-02/116Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу уплаты земельного налога и сообщает следующее.В соответствии с п. 1 ст. 390 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.Согласно Правилам проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316, для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения проводится государственная кадастровая оценка земель.На основании п. 1 ст. 391 Кодекса налоговая база для исчисления земельного налога определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.Исходя из указанных норм Кодекса, налоговая база, размер которой зависит от стоимостной оценки земельного участка (кадастровой стоимости), определяется на конкретную дату (1 января года, являющегося налоговым периодом) и не может для целей налогообложения изменяться в течение налогового периода, если не произошло изменений результатов государственной кадастровой оценки земель вследствие исправления технических ошибок либо судебного решения, внесенных обратным числом на указанную дату.В связи с этим такие изменения, как перевод земель из одной категории в другую, изменение вида разрешенного использования земельного участка, влияющие на величину кадастровой стоимости земельного участка и произошедшие в течение налогового периода, учитываются при определении налоговой базы, которая будет применяться для исчисления земельного налога в следующем налоговом периоде.Одновременно отмечаем, что в соответствии с п. 4 ст. 391 Кодекса налоговая база по земельному налогу для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.При этом следует иметь в виду, что согласно п. 4 ст. 85 Кодекса органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах) и о его владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 1 марта представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.Также обращаем внимание, что в соответствии с п. 3 ст. 396 Кодекса сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет налогоплательщиками, являющимися физическими лицами, исчисляется налоговыми органами.Налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, уплачивают земельный налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом (п. 4 ст. 397 Кодекса).Врио директораДепартамента налоговойи таможенно-тарифной политикиС.В.РАЗГУЛИН19.11.2010

  
  Увы...
• Поскольку в отношении земельного участка сложно определить дату "образования" в общепринятом понимании, наверное, надо говорить об "образовании" конкретного участка в конкретных границах с конкретной категорией и назначением. Тогда получается, что "образование" последнего участка совпадает с датой регистрации его с новой категорией.
  Кстати, а как на практике происходит регистрация (перерегистрация)? Изымается старое свидетельство о собственности и выдается новое? А есть ли там какая-нибудь дата, которую можно признать за дату "образования участка"?
  
  Успехов!
  
• Цитата: Поскольку в отношении земельного участка сложно определить дату "образования" в общепринятом понимании, наверное, надо говорить об "образовании" конкретного участка в конкретных границах с конкретной категорией и назначением. Тогда получается, что "образование" последнего участка совпадает с датой регистрации его с новой категорией.Кстати, а как на практике происходит регистрация (перерегистрация)? Изымается старое свидетельство о собственности и выдается новое? А есть ли там какая-нибудь дата, которую можно признать за дату "образования участка"?Успехов!

  
  Честно говоря, технику этого процесса я не знаю.
  Исходя из нарытого письма - при изменении категории земли новый участок не образуется.
  Ведь в свидетельстве о праве собственности разрешенное использование не указывается... Значит, свидетельство не меняется, образование нового участка не происходит.
• Мне жаль, но видимо придется молча оплатить недоимку и санкции по земельному.
• Вспомнил, что я тоже "землевладелец", посмотрел свое Свидетельство о государственной регистрации права.
  В графе "объект права" написано: "Земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческо-растениеводческого направления, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь ___, адрес объекта: ___
  И дальше графа "Кадастровый (или условный) номер".
  Честно говоря, я всегда считал, что первые слова "Земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческо-растениеводческого направления" и есть разрешенное использование. Разве не так?
  Как всё запутано в земельном вопросе! И ощущение, что специально...
  
  Кто у нас специалист в земельном вопросе? Подключайтесь!
  
  Успехов!
  
• Цитата: Мне жаль, но видимо придется молча оплатить недоимку и санкции по земельному.

  Заплатить никогда не поздно. Сначала надо побороться.
• С удовольствием поборюсь. нужно "оружие"
• Цитата: Вспомнил, что я тоже "землевладелец", посмотрел свое Свидетельство о государственной регистрации права.В графе "объект права" написано: "Земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческо-растениеводческого направления, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь ___, адрес объекта: ___И дальше графа "Кадастровый (или условный) номер".Честно говоря, я всегда считал, что первые слова "Земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческо-растениеводческого направления" и есть разрешенное использование. Разве не так?Как всё запутано в земельном вопросе! И ощущение, что специально...Кто у нас специалист в земельном вопросе? Подключайтесь!Успехов!

  
  
  Добрый день!
  
  Я в земельном вопросе тоже на специалист, но хочу поделиться на своем примере. На практике регистрация происходит очень длительно, может только в моем случае.
  В 2000г. приобрели недвижимость с земельным участком. Сначала оформлением занимались сами. Нас извините за выражение "футболили" из кабинета в кабинет. Никто ничего не может толком объяснить. Отстоишь с утра до вечера в очереди, а оказывается нужно в другой кабинет и так, до 2004г., наши документы находились в стадии оформления. Потом наше терпение закончилось. Наняли специалиста из агенства по оформлению недвижимости и только к концу 2005г. получили свидетельство о праве собственности. До этого документа о праве собственности на руках у нас не было, т.к. предыдущий хозяин приватизировал землю в 2000г. и сразу ее продал. В апреле 2006г. нам пришло уведомление из налоговой инспекции об уплате земельного налога за второе полугодие 2005г. Меня это тоже заинтересовало, почему со второй половины 2005г. Налоговая объяснила так, что кадастровый паспорт из юстиции поступил 15.07.2005г. , а вправа собственности вы вступили с 01.07.2005г. Получается, что с 2000г. по 01.07.2005г. мы налог не уплачивали.
  
  Думаю, что в случае с ,Kinchdum, налоговая права. Оплачивать земельный налог по новой ставке нужно с момента получения кадастрового паспорта из юстиции. До момента его получения уплату производить по старым правилам. Лучше конечно проконсультироваться у юриста.
• ПО всей видимости как не крути а ФНС права.
• Цитата: ПО всей видимости как не крути а ФНС права.

  
  Я так не считаю. Аргументы приводил выше, они пока не опровергнуты на 100%.
  Но решать Вам.
  
  Успехов!
• Не могу понять аргументов, что сделать елси в НК написано про стоимость на 1 янв?
• Цитата: Не могу понять аргументов, что сделать елси в НК написано про стоимость на 1 янв?

  
  
  Статья 391. Порядок определения налоговой базы
  
  1. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
  У Вас по состоянию на 1января кадастровая стоимость замельного участка в налоговой инспекции осталась прежней, а значить уплату нужно производить по старой ставке.
  
  В отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки такого земельного участка на кадастровый учет.(абзац введен Федеральным законом от 28.11.2009 N 283-ФЗ)
  Вам нужно переоформить документы, внести изменения в кадастровую стоимость земельного участка и только тогда, когда в налоговую поступят новые данные, Вы будете производить уплату по новой ставке.
• Это я понял, я не понял аргументов АБ.
• Я прочел НК еще до того как обратился на форум и прочел что стоимость определяется на 1 янв. Я спросил Александра Бениаминовича о его аргументах, что делать если в НК написано четко про 1 янв. как заплатить налого меньше?
• Всем доброго времени суток!
  На самом деле ФНС права и вот почему: На руках имеется только постановление мэра об изменениях. На основании этого Вы (до Вас) должны были внести эти изменения в кадастр и получить новый кадастровый паспорт, где и были бы указаны эти изменения. Только на основани этого бухгалтер до Вас должен был исчислять налог в уменьшение, если это действительно так, и то только с 01 января следующего года:
  Налоговая база, размер которой зависит от стоимостной оценки земельного участка (кадастровой стоимости), определяется на конкретную дату (1 января года, являющегося налоговым периодом) и не может для целей налогообложения изменяться в течение налогового периода (в том числе в зависимости от изменения вида разрешенного использования земельного участка).
  Все изменения, будь то категория земли или разрешенное использование в течение года на расчет налога в течение года не влияет (письмо Минфина от 18 августа 2010 г. N 03-05-05-02/66), если только не продажа или не разделение участка, что приводит к прекращению права на этот участок. После внесения изменения в кадастр, эти данные они передадут в налоговую.
  В свидетельстве о праве собственности на самом деле пишут и категорию земли и ее разрешенное использование. Как правило с внесением изменений в кадастр вносят изменения в это свидетельство, путем его замены. Старое свидетельсво лучше "погасить".
• Цитата: Цитата: Не могу понять аргументов, что сделать елси в НК написано про стоимость на 1 янв?Статья 391. Порядок определения налоговой базы1.Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.У Вас по состоянию на 1января кадастровая стоимость замельного участка в налоговой инспекции осталась прежней, а значить уплату нужно производить по старой ставке.В отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки такого земельного участка на кадастровый учет.(абзац введен Федеральным законом от 28.11.2009 N 283-ФЗ)Вам нужно переоформить документы, внести изменения в кадастровую стоимость земельного участка и только тогда, когда в налоговую поступят новые данные, Вы будете производить уплату по новой ставке.

  
  
  Тут речь идет, если в течение налогового периода образовался новый участок (например- один участок разделили на несколько). В данном случае, этого не произошло, изменилось только его разрешенное использование. Нужно внести изменения в кадастр, получить новый паспорт и исчислять налог по-новому только с января следующего года.
• "Финансовый вестник: финансы, налоги, страхование, бухгалтерский учет", 2010, N 11
  
  Вопрос: Изменяется ли налоговая ставка для исчисления земельного налога при изменении в течение налогового периода вида разрешенного использования земельного участка?
  
  Ответ: В соответствии со ст. 390 Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс) налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.
  Согласно Правилам проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 N 316, государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.
  Таким образом, изменение вида разрешенного использования земельного участка влечет за собой изменение кадастровой стоимости земельного участка.
  При этом отмечаем, что на основании п. 1 ст. 391 Кодекса налоговая база для исчисления земельного налога определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
  Из данной нормы Кодекса следует, что налоговая база, размер которой зависит от стоимостной оценки земельного участка (кадастровой стоимости), определяется на конкретную дату (1 января года, являющегося налоговым периодом) и не может для целей налогообложения изменяться в течение налогового периода.Таким образом, в случае изменения в течение налогового периода вида разрешенного использования земельного участка при исчислении земельного налога в отношении такого земельного участка должна применяться налоговая ставка, установленная для того вида разрешенного использования земельного участка, в соответствии с которым определена кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
  
  В.М.Есиков
  Советник
  отдела имущественных
  и прочих налогов
  Минфина России
  Подписано в печать
  08.11.2010
  
  
  
• Спасибо, дорогие, но Вашу точку зрения (как и точку зрения ФНС) я понял еще до того как Вы начали писать. Мне не понятна точка зрения АБ. Я жду его ответа. Спасибо за внимание и отклик.
• Цитата: Спасибо, дорогие, но Вашу точку зрения (как и точку зрения ФНС) я понял еще до того как Вы начали писать. Мне не понятна точка зрения АБ. Я жду его ответа. Спасибо за внимание и отклик.

  
  А чего ждать? Я ее давно Вам высказал:
  

  Цитата: Поскольку в отношении земельного участка сложно определить дату "образования" в общепринятом понимании, наверное, надо говорить об "образовании" конкретного участка в конкретных границах с конкретной категорией и назначением. Тогда получается, что "образование" последнего участка совпадает с датой регистрации его с новой категорией.

  
  Получил новое свидетельство - образовалс новый участок. Не удивлюсь, если у него и кадастровый номер изменился.
  Одно плохо - второй абзац вступил в силу только в 2010 году. Пободаться с налоговиками можно было бы. Но, судя по Вашему настроению, бесполезно.
  Так что, как Вы правильно высказались:
  

  Цитата: видимо придется молча оплатить недоимку и санкции по земельному.

  
  
  Успехов!
  
• Спасибо, Александр Бениаминович, всегда приятно прочесть Ваш коментарий. Да пободался бы, но как Вы точно заметили у меня не то настроение сейчас, я собираюсь в Москву ухожу с этой работы, к тому же шэф сказал что та сумма доплат и недоимки которую он увидел в акте "нормальная", да и не в мой период все нарушения были найдены, мой чист.
• Цитата: Цитата: Спасибо, дорогие, но Вашу точку зрения (как и точку зрения ФНС) я понял еще до того как Вы начали писать. Мне не понятна точка зрения АБ. Я жду его ответа. Спасибо за внимание и отклик.А чего ждать? Я ее давно Вам высказал:Цитата: Поскольку в отношении земельного участка сложно определить дату "образования" в общепринятом понимании, наверное, надо говорить об "образовании" конкретного участка в конкретных границах с конкретной категорией и назначением. Тогда получается, что "образование" последнего участка совпадает с датой регистрации его с новой категорией.Получил новое свидетельство - образовалс новый участок. Не удивлюсь, если у него и кадастровый номер изменился.Одно плохо - второй абзац вступил в силу только в 2010 году. Пободаться с налоговиками можно было бы. Но, судя по Вашему настроению, бесполезно.Так что, как Вы правильно высказались:[quote=Kinchdum]видимо придется молча оплатить недоимку и санкции по земельному.Успехов!

  
  
  На самом деле, при внесении изменений (в конкретном случае - разрешеного использования) новый участок не "образуется" и тем более кадастровый номер - не меняется.
  В новом свидетельстве о гос.регистрации права, когда вносятся такие изменения, даже созраняется первоначальная дата и номер записи (когда регистрировалось право собственности) "...О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним "____"_____20__г. сделана запись регистрации №_____", только ниже дописывают "повторное, взамен свидетельства: серии___ №____, дата выдачи ____".
• Цитата: На самом деле, при внесении изменений (в конкретном случае - разрешеного использования) новый участок не "образуется" и тем более кадастровый номер - не меняется.В новом свидетельстве о гос.регистрации права, когда вносятся такие изменения, даже созраняется первоначальная дата и номер записи (когда регистрировалось право собственности) "...О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним "____"_____20__г. сделана запись регистрации №_____", только ниже дописывают "повторное, взамен свидетельства: серии___ №____, дата выдачи ____".

  
  
  Вот я этого и добивался - как оформляется внесение изменений в назначение земли.
  Если вносятся такая запись, то, действительно, новый участок не образуется... Увы...
  Спасибо, zo55!